Danièle Klein RP

Paris, le 20 décembre 2008- Communiqué de presse

Avis d’Expert Roland Nenich,

fondateur du site
jenotelagence.com
site de notation des agences immobilières
www.jenotelagence.com

Crise immobilière :
Les conseils de bon sens d’un agent immobilier
pour réussir à vendre son bien

Déterminant : le juste prix

• Estimer le bien : Prendre l’avis d’au moins 3 professionnels connaissant le quartier.

• Visiter des biens équivalents afin de ne pas rester bloqué sur des certitudes incohérentes en matière de prix.
• Se fixer un timing cohérent et évaluer honnêtement son urgence réelle pour vendre
• Connaître le temps moyen de vente dans le quartier pour ne pas se décourager.
• Cesser de croire que l’acheteur miraculeux arrivera in extremis
• Savoir dire oui à une offre raisonnable. Laissez de côté l’idée de la vente coup de cœur.
• Cesser d’augmenter le prix de présentation pour obtenir une meilleure offre.
• Se poser la bonne question : combien suis-je prêt à acheter mon bien s’il m’était proposé ?

Vendre en direct ou prendre une agence ?

• Choisir la motivation d’un agent immobilier unique, commissionné sur le résultat, il s’investira sur le produit (publicité, présentation sur Internet, en agence, en vitrine, en panneau sur rue… sans surcoût pour le vendeur)
• Ne pas confier de mandats à plusieurs agences concurrentes, elles le sauront et relâcheront leurs efforts, les acquéreurs perdent confiance quand plusieurs agences proposent le même bien.
• Ne pas passer sa propre petite annonce en douce en compétition avec celle de l’agence.
• Intégrer l’idée que les acquéreurs auront toujours plus de facilités à faire baisser le prix à un vendeur non professionnel qu’à un agent immobilier.

Avant et pendant les visites : mettre son bien en valeur

• Soigner la qualité des photos du bien, par beau temps avec une lumière avantageuse.
• Eviter la décoration trop personnalisée qui risque d’avoir un effet négatif, les visiteurs ne se sentiront pas chez eux.
• Ranger, nettoyer, éclairer et chauffer un logement s’il est inoccupé avant les visites.
• Faire fonctionner la cheminée pour créer un univers convivial.
• Ne pas être envahissant pendant les visites en présence de l’agent immobilier.

A propos de jenotelagence.com
Crée par Roland Nenich chef d’entreprise et professionnel de l’immobilier, le premier site de notation des agences immobilières permet aux consommateurs  de donner et partager leur avis. Le site informe les consommateurs sur l’intermédiaire qui va vendre ou leur faire acquérir leur bien et valorise les agents immobiliers de qualité.
Le site a également pour vocation d’améliorer la qualité des prestataires immobiliers, dont le niveau de notation se révèle moyen ou médiocre et d’aider le particulier à cibler la meilleure agence selon son besoin. Des liens sur les sites des agences adhérentes et sur leur mail permettent aux internautes d’accéder directement aux agences sélectionnées.

Communiqué de presse – Avis d’Expert – par Roland Nenich, fondateur du site jenotelagence.com
Paris le 9 septembre  2008
Crise immobilière :
“Les agences immobilières doivent être créatives  ou disparaître.
Services gratuits aux clients, conseils sur le fiscal et le juridique,  les économies d’énergie, l’architecture, la décoration, les matériaux,  un accueil personnalisé dans des agences agréables et une présence pertinente sur Internet … les idées ne manquent pas pour faire face à la crise“

Roland Nenich, fondateur du site jenotelagence.com,
membre du réseau national Procomm des agences immobilières de l’entreprise et du commerce
et dirigeant d’un groupe immobilier, développe son diagnostique …

Enfin, une maîtrise d’Internet pour aider les transactions
•    un site internet bien conçu et interactif et mis à jour quotidiennement
•    des facilités permettant aux clients de
•    demander plus d’infomartions
•    prendre un rdv,
•    calculer les mensualités, les emprunts, les crédits
•    être tenu informé si le prix d’un bien baisse etc…      

  En résumé, seuls le professionnalisme, la motivation et la transparence permettent aux agences immobilières de réaliser de nombreuses transactions.

A propos de jenotelagence.com
Crée par Roland Nenich chef d’entreprise et professionnel de l’immobilier, le premier site de notation des agences immobilières permet aux consommateurs  de donner et partager leur avis. Le site informe les consommateurs sur l’intermédiaire qui va vendre ou leur faire acquérir leur bien et valorise les agents immobiliers de qualité.
Le site a également pour vocation d’améliorer la qualité des prestataires immobiliers, dont le niveau de notation se révèle moyen ou médiocre et d’aider le particulier à cibler la meilleure agence selon son besoin. Des liens sur les sites des agences adhérentes et sur leur mail permettent aux internautes d’accéder directement aux agences sélectionnées.

Communiqué de presse
Paris le 19 juin 2008

jenotelagence.com, le premier site de notation des agences immobilières
De 1 à 10 pour l’accueil, le professionnalisme, l’efficacité

jenotelagence.com propose aux particuliers d’évaluer les agences qui adhérent au site et à sa charte de bonne conduite.

De nombreuses transactions immobilières se font sans le concours d’une agence immobilière. Les particuliers se méfient des professionnels, ils ont besoin d’être rassurés sur le sérieux et la qualité des agences. À l’inverse, les agences compétentes souffrent d’être amalgamées aux agences peu scrupuleuses qui nuisent à l’image de la profession. Leur besoin de faire reconnaître leurs compétences est réelle. jenotelagence.com va permettre aux consommateurs de donner leur opinion et de mettre en avant les meilleures agences.
L’outil de notation simple et anonyme. Le classement permet de trouver la meilleure agence près de chez soi avec un zoom sur celle du trimestre et des témoignages des clients sont transmis à l’agence qui peut améliorer ainsi sa Gestion Relation Clients.
Chaque internaute ne peut noter que deux fois la même agence, afin d’éviter tous dérapages.

L’agence qui accepte d’être notée, adhère à la charte et s’engage à

• Etre titulaire d’une carte professionnelle. Respecter les règles de l’art et les réglementations en vigueur
• Réserver à leurs clients le meilleur accueil, une écoute attentive, une relation de qualité.
• Veiller à la bonne tenue de leur agence ainsi que de leur personnel
• Bien cibler la demande du client et y répondre clairement
• être réactif, dynamique et ponctuel. Assister chaque client jusqu ‘au terme de la mission
• Assurer un suivi rigoureux de chaque dossier par des prises de contact régulières
• Apporter toute leur expertise, leurs conseils et leur professionnalisme, clairs et précis à toutes questions (juridiques, estimations, diagnostics…)
• Respecter une stricte obligation de confidentialité et de secret professionnel
• Ne faire signer un document(mandat, compromis, etc.) qu’après avoir laissé à leurs clients le temps de le lire attentivement.
• Simplifier au maximum toutes les démarches.

Le coût d’adhésion pour les agences est de 250 euros annuel
Monsieur Cohen de l’agence Espace Immobilier – Paris 11 déclare : l’idée de ce nouveau site me plait. Dans notre métier, l’avis du client sur l’ensemble de notre prestation est fondamental. Transparence et compétence, voilà ce que recherche le client, je n’hésite pas une seconde à me faire noter sur jenotelagence.com.

Le site jenotelagence.com vise 500 agences adhérentes d’ici la fin 2008 et 2 000
à la fin 2009.

Quelques données intéressantes sur les agences immobilières :
sources Etude Sofres 2005
25 500 agences en France
Trois transactions sur 10 est réalisée hors marché des agences
Les biens achetés le sont principalement pour la résidence principale, 88%
La très grande majorité des vendeurs ayant donné plusieurs mandats à une ou plusieurs agences
Le critère clé de choix d’une agence : la Bonne réputation de l’agence, puis du réseau

A propos de jenotelagence.com
Crée par Roland Nenich chef d’entreprise et professionnel de l’immobilier, le premier site de notation des agences immobilières permet aux consommateurs de donner et partager leur avis. Le site informe les consommateurs sur l’intermédiaire qui va vendre ou leur faire acquérir leur bien et valorise les agents immobiliers de qualité.
Le site a également pour vocation d’améliorer la qualité des prestataires immobiliers, dont le niveau de notation se révèle moyen ou médiocre et d’aider le particulier à cibler la meilleure agence selon son besoin. Des liens sur les sites des agences adhérentes et sur leur mail permettent aux internautes d’accéder directement aux agences sélectionnées.

Contact Presse : Danièle KLEIN RP
01 48 57 72 95 – 06 76 73 66 20
kleinrp@orange.fr
www.danielekleinrp.com